Основными задачами Отдела являются:

• осуществление эффективного управления, учета, рационального использования и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности и в государственной собственности до их разграничения в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Тамбовского района;

• использование земельных ресурсов Тамбовского района в качестве инструмента для привлечения инвестиций в экономику Тамбовского района с целью увеличения доходов районного бюджета;

• обеспечение полноты и достоверности учета земельных ресурсов Тамбовского района;

• обеспечение реализации планов и программ Тамбовского района, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами Тамбовского района;

• защита имущественных интересов Тамбовского района;

• осуществление инвентаризации земельных ресурсов в границах Тамбовского района.

В соответствии с основными задачами отдел выполняет следующие функции:

• участвует в разработке и реализации целевых программ развития Тамбовского района;

• совместно с финансовым управлением администрации района осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в районный бюджет арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района и в государственной собственности до их разграничения;

• разрабатывает проекты нормативно-правовых актов администрации Тамбовского района в области имущественных отношений, в том числе о передаче земельных участков в аренду, собственность, пользование, залог, ипотеку;

• совместно с финансовым управлением администрации района осуществляет контроль за поступлением в районный бюджет средств от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах), продажи земельных участков;

• участвует в разработке:

  • методики расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района и в государственной собственности до их разграничения;

  • методики определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

  • методики определения цены земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов;

  • методики определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

• обеспечивает оценку земельных участков находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района и в государственной собственности до их разграничения в соответствии с Российским законодательством;

• проводит анализ процессов, связанных с управлением, использованием и распоряжением земельными ресурсами Тамбовского района;

• участвует в подготовке предложений по совершенствованию методов реформирования земельных отношений с целью повышения эффективности использования земельных ресурсов Тамбовского района;

• разрабатывает проекты нормативных и ненормативных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам управления земельными ресурсами Тамбовского района;

• готовит документы о переводе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, из одной категории в другую;

• готовит проекты постановлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков;

• готовит проекты постановлений об образовании земельных участков (образование, раздел, объединение, перераспределение);

• готовит проекты постановлений об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий;

• готовит проекты постановлений о предоставлении земельных участков льготной категории граждан;

• готовит проекты договоров аренды без проведения торгов;

• готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков ;

• направляет документы в ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Тамбовской области с целью осуществления постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;

• организует работу по установлению сервитута;

• организует работы по инвентаризации земель Тамбовского района, проведению работ по землеустройству для нужд Тамбовского района;

• готовит проекты договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры аренды, соглашений о расторжении договоров аренды;

• осуществляет подготовку годовых расчетов арендной платы за землю и уточненных расчетов по договорам аренды, заключенным с юридическими и физическими лицами;

• согласует договора субаренды земельных участков с учетом их разрешенного использования;

• готовит письменное уведомление о согласии на передачу в залог арендных прав по договорам аренды;

• проводит анализ заключенных договоров аренды и осуществляет учет договоров аренды, зарегистрированных в установленном законодательством порядке;

• осуществляет контроль за своевременным подписанием физическими и юридическими лицами проектов договоров аренды земельных участков, соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры аренды и расчетов к ним;

• своевременно информирует арендаторов в средствах массовой информации об изменении размеров арендных платежей за землю;

• готовит предложения главам администраций (пос)сельсоветам района об изменении размеров арендных платежей за землю как в целом, так и по отдельным категориям арендаторов;

• осуществляет ведение и учет лицевых счетов арендаторов земельных участков;

• проводит анализ поступлений в бюджеты соответствующих уровней арендной платы за землю и задолженности по ней;

• организует работу, направленную на повышение эффективности сбора арендной платы за землю и осуществляет контроль за погашением задолженности по арендной плате за землю;

• принимает участие в осуществлении муниципального земельного контроля (в форме плановых и внеплановых проверок) в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Тамбовского района Тамбовской области;

• принимает участие в осуществлении контроля за использованием земель в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием;

• осуществляет контроль за погашением задолженности по арендной плате за землю в соответствии с категорией арендатора и видом разрешенного использования земельного участка;

• участвует в мероприятиях, проводимых государственными органами, направленных на обеспечение экологической безопасности использования и охраны земель;

• участвует при осуществлении проверок землепользования и взаимодействие с органами государственной власти, уполномоченными на принятие мер административного и иного предусмотренного законодательством воздействия к нарушителям земельного законодательства;

• осуществляет работу по изъятию земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд;

• осуществляет работу по предоставлению земельных участков посредством проведения аукционов;

• обеспечение взаимодействия с ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тамбовской области и управлением Росреестра по Тамбовской области;

• подготовку документов в части распоряжения и управления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдел осуществляет на основании договоров поручений органов местного самоуправления поселений и доверенностей в соответствии с действующим законодательством.